Residenz in
bester Wohnlage

hochwertige Neubauwohnung im
„Palais am Deutschen Theater“.

Jetzt Exposé anfragen

Projektdetails


Objekt-IDKensington_KBN_112
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmeranzahl2
Badezimmer2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
FahrstuhlPersonenaufzug
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Kaufpreis€ 1.400.000,00
Außen-Provision2,5% (inkl MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld€ 322,00

Beschreibung


Selten ergibt sich die Gelegenheit, in mitten Berlins, einer der begehrtesten Wohnlagen, in einem modernen Neubau zu residieren. Diese hochwertige Eigentumswohnung liegt in einem im Jahr 2014 erbauten Neubau - dem „Palais am Deutschen Theater“. Schon der Name ”Palais am Deutschen Theater” ist ein Symbol für ein einzigartiges Wohnensemble. Mit dem Fahrstuhl gelangt man schwellenlos in das vierte Stockwerk, in welchem sich die Wohnung befindet.

Öffnet man die hochwertige Wohnungstür gelangt man in den Eingangsbereich. Rechts abgehend erreicht man das Gästebad samt Dusche. Neben dem Gästebad findet man einen Abstellraum, welcher ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Beim Betreten des Wohn- und Essbereichs fällt die nahezu raumhohe Fensterfront sofort ins Auge und lässt die Wohnung zu jeder Tageszeit in besten Lichtverhältnissen erstrahlen. Die gesamte
Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Eichen-Fischgräten-Echtholzparkett ausgestattet. Etwa 3 Meter hohe Decken und der stilvoll eingerichtete Wohnbereich schaffen ein exklusives Ambiente.

Die hochwertig und vollausgestattete Einbauküche mit großzügiger Kochinsel sowie Einbaugeräten von Bosch und Miele, bietet durch ihre offene Bauweise zum Wohn- und Essbereich die perfekte Möglichkeit, sich auch in Gesellschaft kulinarisch vollends zu entfalten. Eine maßangefertigteEdelstahl- Arbeitsplatte „Durinox“ der Marke Blanco begeistert durch die elegante samtmatte Optik. Durch ihre unempfindliche und widerstandsfähige Oberfläche ist diese Arbeitsplatte besonders pflegeleicht. Das Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, inklusive Badewanne erreicht man rechts vom Wohn- und Essbereich. Der kurze Flur zwischen Schlaf- und Badezimmer bietet durch einen hochwertig, nach Maß angefertigten Spiegelschrank und einem angepassten Schub- Regalsystem ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires.

Die hochwertigen Mosaikfliesen fallen sofort ins Auge und runden die mit Bedacht ausgewählte Sanitärausstattung ab. Der großzügige Balkon, von ca. 12,50 Metern Länge ist vom Wohn- und Küchenbereich, aber auch vom Schlafzimmer aus begehbar - ein absolutes Highlight, dieser privilegierten Wohnung. Für genügend Privatsphäre sorgen die elektrischen Außen-Jalousie, mit stufenweise regelbarer Sonnenblender-Funktionen. Ein Fahrradkeller und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Preis mit inbegriffen ist ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage mit elektrischer Türöffnung mittels Fernbedienung.

Die Lage


Berlin zu charakterisieren ist kaum möglich. Der Dichter Jean Paul sagte einst: „Berlin ist mehr ein Weltteil als eine Stadt.“ Es sind die Gegensätze, die den Charme und Esprit Berlins ausmachen. Berlin gilt als spröde und herzlich, morbide und modern, provinziell und innovativ. Eines ist Berlin in jeglicher Hinsicht: unvergleichlich! So unvergleichlich wie das „Palais am Deutschen Theater“, das für ein einzigartiges Wohnensemble, buchstäblich mitten in Berlin, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Weltmetropole, steht. Berlin Mitte bietet nebst geschichtsträchtiger Orte auch eine Vielzahl weiterer sehenswerter Hotspots, wie die Universitäten, Forschungseinrichtungen oder auch die Museen.

In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und stetiger Wandel, unweit historischer Sehenswürdigkeiten. Eine der wohl bekanntesten, der Checkpoint Charlie, ein Grenzübergang während des Kalten Krieges liegt auf der Friedrichstraße. Er verband den Bezirk Mitte mit dem einstigen West-Berliner Bezirk Kreuzberg. Die nach dem Mauerfall neu entstandene Musik- und Kunstszene zieht mittlerweile Künstler aus aller Welt an - um nur einen von vielen Aspekten zu nennen, weshalb der gesamte Bezirk einen internationalen Ruf genießt. Heute lebt man in Berlin Mitte neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sterne- und Gourmetrestaurants ein innovatives und vor allem kulturoffenes Miteinander. Flanieren am eleganten Boulevard Unter den Linden, berühmt für ein Panorama großartiger und historischer Bauten, bis hin zum Brandenburger Tor. Eine Tasse Kaffee am weltbekannten Gendarmenmarkt - Berlins schönstem Platz oder shoppen rund um den Potsdamer Platz – die Vielfalt des In-Bezirks Berlin Mitte kennt keine Grenzen.

Am Hackeschen Markt befinden sich unzählige hippe Geschäfte und Cafés in labyrinthartigen Innenhöfen. Auf der bekannten Friedrichstraße zeigen Nobel-Marken ihr exklusives Angebot. So liegt auch die Galerie Lafayette in unmittelbarer Nähe. Nach einer grundlegenden Umgestaltung des Reichstages tagt hier heute wieder das deutsche Parlament. Der Berliner-Hauptbahnhof und zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit, dem Wohnen in Berlin Mitte sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung


  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • BLANCO Steel-Art Edelstahl - Arbeitsplatte Durinox
  • Miele Kühl- und Gefrierkombination
  • Miele Geschirrspüler
  • Miele Backofen
  • Bosch FlexInductions-Kochstelle
  • Video Gegensprechanlage
  • 2 Bäder
  • GROHE Sanitärausstattung
  • Handtuchheizung
  • raumhohe Fenster
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
  • elektrische Außen-Jalousien
  • stufenweise regelbare Sonnenblender-Funktion
  • ca. 12 Meter Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Türöffnung - Fernbedienung
  • Fahrradkeller und Kellerraum

Die Informationen und Daten stammen vom Eigentümer. Kensington Finest Properties - Berlin Mitte/Nord übernimmt keine Haftung für den Inhalt der angegebenen Daten.

Kostenlos & unverbindlich anfragen