Luxuswohnung im PURE an der East Side Gallery
Ein exklusives Wohnerlebnis in Berlin mit Blick auf die Mauer und Spree! Erstbezug!
Objektbeschreibung
Inmitten der inspirierenden Weltstadt Berlin entstand um einen aufwendig begrünten Gartenhof das stilvolle Refugium PURE mit Blick auf die Spree sowie die Graffitikunst der East Side Gallery. Die Eleganz und Gediegenheit der Architektur werden schon beim Anblick der Straßenfassade sichtbar. Die an Wellen erinnernden Linien der Südfassade bringen Bewegung in den kubischen Baukörper. Das außergewöhnliche Bauprojekt wurde 2021 fertiggestellt und schon der Haupteingang repräsentiert die zeitlose Eleganz vom PURE. Der Concierge-Service im edlen Entree der einladenden Lobby steht den Bewohnern als erster Ansprechpartner im Objekt mit Freundlichkeit zur Verfügung. Vier Fahrstühle im Gebäudekomplex führen die Bewohner in alle Wohngeschosse sowie in die Tiefgaragen- und Kellerebene. Das intelligent geplante 2-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie einem separaten Schlafzimmer mit privatem Badezimmer en Suite. Die großzügige Loggia in Südlage mit Blick auf die Spree ist von beiden Räumen zugängig und bietet Sonne und Wasserblick. Die beständige, zeitlose Eleganz der Architektur sowie die stilvolle Klarheit der mit sicherem Geschmack ausgesuchten Materialien und Oberflächen formen die gediegene Wohnkultur.
Lage
Mit Blick auf die Spree und der East Side Gallery, einem mit Graffitikunst bedeckten Abschnitt der Berliner Mauer, bildet das PURE einen der spannendsten Hotspots Berlins. Sein künstlerisches Image bekam der Stadtbezirk Friedrichshain u.a. durch den bunten Kiez rund um die Warschauer Straße. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt wohl als bekanntestes Szeneviertel der Hauptstadt mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben. Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen sowie beliebte Szenecafés bieten eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Das RAW-Gelände mit Nachtclubs, Snackbars und Geschäftsflächen in umfunktionierten Industriegebäuden auf früherem Eisenbahngelände ist gerade für junge Leute ein Anziehungspunkt. In unmittelbarer Nähe des PURE befindet sich der Mercedes-Benz Platz mit einem großen Angebot an Restaurants sowie dem Einkaufszentrum East Side Mall. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden, welcher alternativ zum Großstadttreiben entweder zum Verweilen, Spazierengehen oder auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Der flächenkleinste der zwölf Berliner Bezirke hat zugleich die höchste Bevölkerungsdichte und das geringste Durchschnittsalter. Zwei der umsatzstärksten Unternehmen Berlins, das Medienunternehmen Axel Springer und der Onlinehändler Zalando, haben ihren Firmensitz im Bezirk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen sind direkt in der unmittelbaren Umgebung erreichbar.
Bushaltestellen der Linie 300 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der 1 km entfernte Ostbahnhof für Fern- und Nahverkehr, welcher nach dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Südkreuz als drittgrößter Bahnhof Berlins gilt. Die Bundesstraße B96a führt durch Friedrichshain-Kreuzberg, und die geplante Radschnellverbindung Y-Trasse soll in Zukunft durch den Bezirk führen.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Kurfürstendamm 8 km - weltberühmter Boulevard
Friedrichstraße 5 km - Shoppingmeile mit Revuetheater
Brandenburger Tor 5 km - Symbol der Stadt
Hackescher Markt 4 km - Kreativzentrum mit Designerläden
Mercedes-Benz Platz 1 km - Herzstück des Stadtquartiers entlang der East Side Gallery
Gendarmenmarkt 4 km - einer der schönsten Plätze in Berlin, mit Konzerthaus
KaDeWe 8 km - zählt zu den etabliertesten Department Stores Europas
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Flughafen BER 25 km
Hauptbahnhof Europaplatz 7 km
Ostbahnhof 1 km
Objektdaten
Etagenanzahl: 3 und 4
Wohnfläche: 56,17 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: zu erwerben
Zustand des Hauses: Erstbezug
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse:
KENSINGTON ID: Kensington_KBN_182
Kaufpreis: € 675.000,00
Hausgeld: € 212,00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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