Hotel 57 Zimmer im Umland Berlins - Kauf

Objektbeschreibung

Das Hotel wurde 1998 erbaut. Aufgrund der räumlichen Gestaltung mit seinen unterschiedlichen Funktionsbereichen und den großzügigen Außenanlagen bietet das Hotel ein umfangreiches Erweiterungspotential. So ist die Umgestaltung z.B. in ein Wellness-, Senioren- oder Sport-Hotel mit einem Spa-Bereich und/oder Thermal-Bad mit medizinischen Anwendungen denkbar.

Das Hotel besteht aus einem zentralen verglasten Turmbau und zwei angeschlossenen Gebäudetrakten in südlicher und in nordöstlicher Ausrichtung. Der Turmbau bildet den Haupteingang mit Rezeption und beinhaltet das Treppenhaus mit Fahrstuhl, einen direkten Zugang zur Terasse und in der 3. Etage eine verglaste Galerie. Über die Rezeption erreicht man ebenerdig das Restaurant über einen breiten Flur mit Buffet.

Der nordöstliche Gebäudetrakt bietet in der 3. Etage Platz für 20 Doppelzimmer. In der 2. Etage befindet sich die Großküche, der Konferenzraum, das Buffet und das Restaurant mit Bar und die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man vom Restaurant in die 1. Etage (Untergeschoss). Hier befindet sich die Bowlinganlage mit vier Bahnen und einer Bar. Die Bowlinganlage hat einen separaten Eingang, welcher für externen Gäste genutzt werden kann. Darüber hinaus befinden sich in der 1. Etage die Technikräume für das Hotel (Heizung, Warmwasseraufbereitung, Küchenversorgung etc.).

Der südliche Gebäudetrakt bietet in der 2. und 3. Etage Platz für 37 Doppelzimmer. In der 1. Etage (Untergeschoss) befinden sich eine kleine Saunaanlage, sowie Räume für medizinische Anwendungen und diverse Räume mit großen Fenstern, teilweise mit direktem Außenzugang, die unterschiedlich genutzt werden können.

Das Hotel steht auf einem ca. 13.503 m² großen Grundstück. Die Außenflächen sind fertig gestaltet. Ein See große Rasenflächen und umfangreicher Baumbestand prägen die parkähnliche Außenanlage. Der großzügige Parkplatz bietet ausreichend Platz für PKW´s und Reisebusse. Sämtliche Fußwege sind barrierefrei ausgelegt und befestigt.

Ein optionaler Pachtkauf des Hotels und des Grundstücks ist verhandelbar. Es besteht unter Umständen die Möglichkeit weitere direkt anliegende Grundstücke zu erwerben.

Nutzflächen:
> Fremdenzimmer ca. 1.402 m²
> Wellnessbereich, Anwendungsräume ca. 735 m²
> Gastronomie, Bar ca. 530 m²
> Bowling, Bar ca. 280 m²
> Betriebsfläche ca. 658 m²
>> Gesamt ca. 3.606 m²

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Das zum Verkauf angebotene Hotel befindet sich im staatlich anerkannten Moorheilbad Bad Freienwalde (Oder), einer Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, sowie nördliches Zentrum der Märkischen Schweiz. Bad Freienwalde ist die älteste Kurstadt Brandenburgs, was sich in der historischen Architektur des Kurviertels und dem von Lenné kunstvoll gestalteten Kurpark wiederspiegelt. 

Bad Freienwalde ist nur ca. 60 km nordöstlich von der Stadtmitte Berlins entfernt. Die gute Verkehrsanbindung nach Berlin und die Nähe zur polnischen Grenze ermöglichen die Ansprache einer großen Zielgruppe, die Erholung im attraktiven Umland Berlins suchen. Die dünn besiedelte und landschaftlich schöne Gegend bietet einen hohen Freizeitfaktor. Das unmittelbar angrenzende UNESCO Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin gehört zu den größten Schutzgebieten Deutschlands, bekannt unter anderem durch das mittelalterliche Kloster Chorin und dem Schiffshebewerk Niederfinow.

Bad Freienwalde hat eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B158 und B167, die nahe an dem Hotel vorbeiführen. Die polnische Grenze ist nur ca. 9 km und der Berliner Ring (A10) ca. 39 km entfernt. Der Regionalbahnhof Bad Freienwalde (Oder) ist ca. 1 km von dem Hotel entfernt. Von hieraus erreicht man den Hauptbahnhof in Berlin in ca. 1,5 Stunden.