Architektonisches Meisterwerk im Bauhausstil in Berlin-Wilhelmsruh

Objektbeschreibung

Gelegen in ruhiger Umgebung, im grünen Norden von Berlin und in einem uneinsichtigen Garten, findet sich diese einzigartige Immobilie. Schon die Fassade des Hauses, mit naturbelassenem Holz Kanadischer Roter Zedern, ist ein Hinweis für die Sorgsamkeit, mit der dieses Haus erbaut wurde. 
Beim Betreten durch die große Eingangstür erstrahlt der lichtdurchflutete Eingangsbereich in automatischer Helligkeit dank einer beeindruckenden Weißglasfront und offener Raumgestaltung, die ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Ein großer Einbauschrank sowie die Sitzbank mit integrierten Einbaufächern sind nur ein Vorgeschmack auf die zahlreichen durchdachten Details dieses Hauses. Von versteckten Schlüsselfächern bis hin zu integrierten Hockern wurde hier an alles gedacht. 
Die Treppe, ein wahres Kunstwerk mit Stufen aus Eichenholz, zieht sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und ist durch eine elegante Milchglasscheibe mit indirekter Beleuchtung abgetrennt. 
Das Erdgeschoss des Hauses kann wie ein Rundgang genutzt werden, greift man nicht auf die in den Wänden verschwindenden Schiebetüren zurück, welche den großzügigen Wohn- Essbereich zum Flur oder zur Küche hin abtrennen. 
Mit seinen drei Meter hohen Decken und der gewaltigen Fensterfront, über die gesamte Länge des Raumes, zeichnet sich dieser schnell als Herzstück und Familienbereich des Hauses ab. Die Offenheit des Raumes verbindet sich mit dem gemütlichen Eichenparkett und der Nähe zum Garten zu einer Oase der Ruhe. 
An jeder Seite des Raumes gelangt man durch jeweils eine Tür in den gepflegten, begrünten Garten. 
Das Zusammenspiel zwischen Wohn-Essbereich, Küche und Garten mit Terrasse bietet Familie und Freunden den idealen Platz für kulinarische Grillabende. In der Küche kontrastiert strahlendes Weiß perfekt mit dem Eichenparkettboden. 
Eine großzügige Kücheninsel und hochwertige Einbaugeräte von Miele werden Kochliebhaber begeistern. Die im Detail verarbeiteten hochwertigen Materialien stehen für Qualität und Nutzbarkeit zugleich. Eine optimal geplante, versteckte Vorratskammer neben dem Kühlschrank, bietet zudem eine Erleichterung für den Alltag.
Das Gäste-Bad mit Dusche, Sitz- und Steh-WC rundet das durchdachte Wohnkonzept des Erdgeschoss ab. 
Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, abgehend von einem Podest in der Mitte der Treppe. Hier können Eltern und Kinder ihre Privatsphäre genießen, denn beide Bereich können durch, in die Wände integrierte Schiebetüren, von einandere getrennt werden. 
Linksseitig, eine Stufe hoch, befindet sich das Kinderdomizil. Es bietet zwei gleich große Zimmer mit integrierten Einbauschränken und reichlich Tageslicht sowie ein zentrales Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.  Auf der gegenüberliegende Seite, eine Stufe hinab, befindet sich der geräumige Elternbereich. Hier findet sich ein geräumiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken und Regalen sowie ein Schlafzimmer. Das dazugehörige Bad ist ein wahrer Wellnessbereich mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen, bodengleichen Doppeldusche, WC und Bidet sowie einem integriertem Schminkbereich neben dem Waschbecken.
Das zweite Obergeschoss überrascht mit einer offenen Galerie, welche als Arbeitsbereich oder zweiter Wohnbereich genutzt werden kann. Eine Glasfront erstreckt sich über die gesamte Breite und taucht den Raum in natürliches Licht. Eine Besonderheit der Immobilie offeriert die  vorgelagerte süd-west ausgerichtete ca. 40 m² große Sonnenterrasse. 
Diese bietet ausreichend Platz für eine Chill-out-Area und einen Essbereich. Der Anblick des Sonnenuntergangs über die grüne Umgebung und den eigenen Garten, bei einem gepflegten Glas Rotwein, versprechen unvergessliche Stunden mit Freunden und der Familie.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Meisterwerk des Designs, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Ein Wäscheschacht, eine Staubsaugeranlage, eine Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe.
Die gesamte Haustechnik vereint sich im Hauswirtschaftsraum im Keller. Dieser gewährt ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Darüber hinaus bietet der Keller drei weitere Räume, die sowohl als Abstellfläche aber auch als Freizeit, Sport oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das gepflegte und großzügige Grundstück mit natürlichem Sichtschutz ist für Familie und Freunde ein Beleg für das Leben im grünen Berlin. Ob natürliche Sonneneinstrahlung oder doch ein schattiger Rückzugsort, bietet der Garten ausreichend Erholungsfläche mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mit Sonnensegel auf der großen Terrasse oder der vorgelegen kleinen Sitzfläche, kann der Garten aus allen Winkeln perfekt genutzt werden.
Die stilistisch passendes Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie das Müllhaus im gleichen Design runden das moderne Gesamtkonzept ab.
Diese Immobilie erfüllt nicht nur alle Ansprüche an Design und Komfort, sondern bietet auch Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Kontaktieren Sie uns, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erleben und sich von ihrer unvergleichlichen Eleganz und modernen Raffinesse verzaubern zu lassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wilhelmsruh, ein Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow, erfreut sich großer Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Stadtgrenze. Mit seinem charmanten Vorstadtflair, reichlich Grün- und Freiflächen sowie eleganten Altbauten verzaubert Wilhelmsruh seine Bewohner. Diese Kombination aus zahlreichen Grünanlagen und gepflegter Bausubstanz macht den Bezirk zu einem der begehrten Wohngebiete in Berlin. Insbesondere junge Familien mit Kindern haben in den letzten Jahren verstärktes Interesse an dieser Gegend gefunden.
In näherer Umgebung liegen der Volkspark Schönholzer Heide und der Bürgerpark, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Der Volkspark Schönholzer Heide, der historisch durch das Sowjetische Ehrendenkmal bekannt ist, bietet einen ruhigen Waldpark, der nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Hier findet man nicht nur malerische Spazierwege, sondern auch Picknickplätze und Spielplätze, die insbesondere für Eltern und Kinder eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bieten. Dieser Park ist die perfekte Abwechslung für einen entspannten Familienausflug nach Feierabend.

Die Nähe zu verschiedenen Seen in der umliegenden nördlichen Berliner Umgebung macht diese Lage und den Bezirk Pankow insgesamt zu einem bevorzugten und lebenswerten Wohngegend. Das Zentrum von Pankow erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten und bietet rund um das Rathaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Egal, ob im großen Rathaus-Center oder in den kleinen Geschäften entlang der Breiten Straße oder Florastraße – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern trägt zur Attraktivität und Familienfreundlichkeit von Pankow bei.
Der S-Bahnhof Wilhelmsruh liegt nur etwa 1,2 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien S1, S25 oder S26, die Sie schnell in die Innenstadt bringen. Eine Bushaltestelle, nur ca. 50 Meter von der Haustür entfernt, gewährleistet mit den Linien 125 und 155 eine reibungslose Anbindung nach Pankow und von dort in den Rest der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie die City Ost und die City West in 15 bis 30 Minuten, und nach kurzer Fahrt gelangen Sie auf den Berliner Ring.