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Attraktives Gewerbegrundstück in Velten

Preise

Kaufpreis:
2.000.000,00 €
Provision:
7,14% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Ta Dinh Hung Merzdorf
Straße:
Wollankstraße 135
Ort:
13187 Berlin / Pankow
Telefon:
017642022986
E-Mail:
hung.merzdorf@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBP_257
Stand vom:
16.08.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Gewerbe)
Ort:
16727 Velten
Grundstücksfläche:
7.931,00 m²

Energiepass

Jahrgang:
ohne
Objektbeschreibung:
Das 7.931m² große Grundstück befindet sich im schönen Velten. Es liegt in einem Gewerbegebiet mit viel Durchfahrtsverkehr. Laut Bebauungsplan ist die baufreie Fläche ausgewiesen als Gewerbegebiet. Derzeit ist das Grundstück bewachsen und die angrenzenden Straßen sind asphaltiert. Bebauungsplan: -zur Errichtung von Gewerbeeinheiten -Anzahl der Vollgeschosse: 3 -GRZ: 0,6 -GFZ: 1,8 -Grundstücksgröße: ca. 7.931 m² -zentrale und verkehrsangebundene Lage in Velten -Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung von verschiedensten Ideen
Lage:
Velten: Die Ofenstadt Folgt man der Autobahn vor die Tore Berlins, gelangt man im Norden nach Velten, dem Ausgangspunkt der Deutschen Tonstraße. Neben dem geschichtlichen Bezug zur Keramik- und Tonherstellung bietet Velten seinen 12000 Bewohnern grüne Wiesen und einen See direkt vor der Tür. Neben Velten liegt der Bernsteinsee, der auch als "Veltener Autobahnsee" bekannt ist und ideale Bedingungen zum Baden, Wandern und Angeln bietet. Der See entstand in den siebziger Jahren im Rahmen des Autobahnbaus und bekam seinen Namen durch einen Bernsteinfund während der Ausgrabungen. Früher gehörte der See zu Borgsdorf, im Mai 2007 wurde er im Tausch gegen Wiesenland der Stadt Velten übergeben. Hauptattraktion und Anziehungspunkt vieler Berliner und Brandenburger ist die weitläufige Wasserskianlage am See. In den Sommermonaten kann man hier auf der 700 Meter langen Runde über den See düsen. Für Familien finden sich außerdem Liegeflächen und kleine Kinder können im flachen Wasser spielen. Velten hat zwei Grundschulen, eine Real- und eine Gesamtschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Außerdem sind verschiedene Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Ein kultureller Höhepunkt ist das Ofen- und Keramikmuseum Velten. Es befindet sich in zwei Etagen einer noch produzierenden Ofenfabrik, die 1872 gegründet wurde und ist das einzige seiner Art in Deutschland. Das Museum zeigt Öfen vom 16. bis zu 20. Jahrhundert sowie Keramik von Künstlern der Mark Brandenburg. Auch das Veltener Rathaus ist mit dekorativer Keramik verziert und einen Besuch wert. Velten entwickelt sich immer mehr zu einem Industriestandort und neben dem großen Gewerbegebiet, entstehen auch viele neue Wohngebiete in Berlins Speckgürtel, die zur wachsenden Attraktivität des Standortes beitragen. Noch hat Velten keine Anbindung an die Berliner S-Bahn, doch dies soll sich zeitnah mit einer Verlängerung der S25 ändern. Über den Autobahnanschluss A 10 erreichen Sie Berlin in wenigen Autominuten. Wer gerne im Grünen wohnen und die Großstadt zwar in Reichweite haben, aber nicht spüren möchte, wohnt in Velten richtig. Schön gelegen bietet Velten eine Alternative zur großen Stadt.
Ausstattung:
KEY FACTS -zur Errichtung von Gewerbeeinheiten -Anzahl der Vollgeschosse: 3 -GRZ: 0,6 -GFZ: 1,8 -Grundstücksgröße: ca. 7.931 m² -zentrale und verkehrsangebundene Lage in Velten -Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung von verschiedensten Ideen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keinerlei konkrete Informationen zu der baurechtlichen Lage veröffentlichen. Die Darstellung auf diesem Portal dient der Kontaktaufnahme mit potentiellen Kaufinteressenten (Investoren), die mit rechtlichen und gestalterischen Aufwand dies zu ihrem Vorteil nutzen können. Im Rahmen der Exposéanfrage werden wir Ihnen gern detailliertere Unterlagen zur Verfügung stellen. Das Objekt zeigen wir Ihnen auch gern persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen. Art und Umfang der Baulichkeiten sind mit den Behörden zu klären.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com