Modernisierte
Altbauperle
in Berlin-Westend

Warum mieten, wenn Sie besitzen können!

 

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Überblick


  • 2-Fach verglaste Fenster
  • Kabelinternet mit max. 1000 MB/s
  • Hochwertig saniert
  • Elektrik modernisiert
  • Wohnfläche: ca. 71,20 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Küche möbliert
  • Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Lage


Der Berliner Ortsteil Westend liegt im Bezirks Charlottenburg- Wilmersdorf. Westend gilt als Villenkolonie und entstand 2001 durch die Fusion der damaligen Bezirke Charlottenburg / Wilmersdorf. Es zeigt sich heute als eher bürgerliches Wohnquartier mit einer guten Sozialstruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grunewald - ein 3.000 Hektar großes Waldgebiet und der Teufelsberg. Auch das bekannte Mommsenstadium ist fußläufig zu erreichen. In Berlin zählt der Bezirk nicht nur aufgrund der Nähe zum Kurfürstendamm und der City West zu den beliebtesten Gegenden der Hauptstadt. Auch das kulturelle Angebot das die deutsche Oper bietet, sowie die wechselnden Veranstaltungen im ICC (Internationales Congress Centrum) wie zum Beispiel die „internationale Grüne Woche“ oder die „IAA - internationale Automobil-Ausstellung“ bieten für jeden Geschmack etwas. Ebenfalls nennenswert sind das Messegelände unter dem Funkturm, die City Cube, sowie das Olympiastadion mit dem angrenzenden Maifeld. Auch das Sommerbad Olympia lädt zum Verweilen ein. Westend wird von der Berliner Ringbahn (S41, S42) angefahren, aber auch ist mit kurzen Wegen zu S- und U-Bahn und diversen Bussen eine gute Verbindung in alle Berliner Stadtteile gewährleistet. Die A 100 (Stadtautobahn) und die Avus A 115 (Autobahnanbindung an den Berliner Ring A 10) ist schnell zu erreichen.

Beschreibung


Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs im Ortsteil Westend. Sie haben alles was man für den täglichen Bedarf benötigt direkt vor der Tür, ob Supermärkte, Schulen, Ärzte, den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn. Diese tolle Wohnung liegt in einem wirklich ansehnlichen und sanierten Berliner Altbau aus dem Jahre 1874. Das Haus macht von außen einen sehr gepflegten Eindruck, wie Sie auf den Außenbildern der Immobilie sehen können. Die Wohnfläche dieser Souterrain Wohnung von ca. 71,20m2 verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmern.Die Wohnung ist vom Eigentümer vor kurzem saniert und renoviert worden, dazu gehören unter anderem: modernisierte Elektrik, verputze weiß gestrichene Wände, moderner Fussboden, ein schönes Badezimmer, helle Deckenstrahler sowie einiges mehr.

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